Найди свою маржинальную сделку на госзакупках недвижимости в любом регионе России
И заработай от 100 до 500 тысяч рублей удаленно, через интернет
Денис Фатыхов
я
2-дневный практикум
за 2 дня
как обычно люди пробуют заработать в интернете?
Ходят на тренинги и вебинары, загоревшись, покупают какой-нибудь курс в надежде на сверхдоход и собственный бизнес.
Пройдя обучение, пробуют заниматься новым делом. Раз не получилось, два не получилось. Разочаровываются, бросают… «не моё»… Ищут дальше.
Снова покупают обучение, опять неудача и снова по кругу.
Пройдя обучение, пробуют заниматься новым делом. Раз не получилось, два не получилось. Разочаровываются, бросают… «не моё»… Ищут дальше.
Снова покупают обучение, опять неудача и снова по кругу.
Итог: Потратили деньги на обучение, а результат не получили.
Как я зарабатываю на госзакупках недвижимости?
Как можете заработать вы:
Государство за бюджетные деньги покупает жилье для социально уязвимых категорий граждан: детей-сирот, переселенцев, погорельцев, инвалидов, и других категорий. Перед этими категориями государство обязано исполнить свои обязательства.
Однако напрямую с продавцами жилья государственные органы связаться, естественно, не могут. Все сделки должны проходить официально, открыто и прозрачно, чтобы исключить появление коррупционных схем.
Именно поэтому бюджетные деньги осваиваются через тендеры.
Простые граждане об этом не знают, они ведь думают, что их квартиру можно продать только за наличные или ипотечные средства.
Наш бизнес является тем самым связующим звеном между государством и собственником жилья. Мы помогаем всем сторонам в решении жилищного вопроса.
Однако напрямую с продавцами жилья государственные органы связаться, естественно, не могут. Все сделки должны проходить официально, открыто и прозрачно, чтобы исключить появление коррупционных схем.
Именно поэтому бюджетные деньги осваиваются через тендеры.
Простые граждане об этом не знают, они ведь думают, что их квартиру можно продать только за наличные или ипотечные средства.
Наш бизнес является тем самым связующим звеном между государством и собственником жилья. Мы помогаем всем сторонам в решении жилищного вопроса.
ИТОГ: У государства огромный спрос. Ежегодно тратится порядка 32 млрд. руб. Огромное количество квартир продается по всей стране.
Вам не нужно быть юристом или риэлтором, вам не нужно годы нарабатывать клиентскую базу, вам даже не нужны лицензии и сертификаты. Соединив покупателя с продавцом вы зарабатываете вознаграждение с высоким чеком.
Вам не нужно быть юристом или риэлтором, вам не нужно годы нарабатывать клиентскую базу, вам даже не нужны лицензии и сертификаты. Соединив покупателя с продавцом вы зарабатываете вознаграждение с высоким чеком.
Чтобы заработать свои первые 300 000 рублей, продажа квартиры государству строится по следующему плану:
Находите аукцион и квартиру
Сдаёте квартиру комиссии по акту приема передачи
Выигрываете аукцион
Сдаёте на регистрацию
вместе с продавцом документы
вместе с продавцом документы
Подписываете контракт
с организатором торгов
с организатором торгов
Первая прибыль - через 2 дня после подписания акта приема передачи.
Срок реализации сделки - 45 дней
Как собирать такие сделки — разберем на практикуме
А ЧТО БУДЕТ, КОГДА вы ПРОЙДёте ЭТИ ЭТАПЫ? СЕЙЧАС ПОКАЖУ
01
Научитесь вести переговоры
и заключать сделки через интернет
и заключать сделки через интернет
02
Государственные заказчики вас сами буду просить найти для них квартиры
03
Начнёте системно проводить по 2-3 таких сделки одновременно по всей России
04
Помогать администрации найти квартиру. Помогать собственнику или риэлтору продать квартиру.
С одной стороны делаете доброе дело, с другой - это вас хорошо вознаграждает!
С одной стороны делаете доброе дело, с другой - это вас хорошо вознаграждает!
А еще у вас будет очень крутая МИССИЯ
В ИТОГЕ: нуждающиеся граждане обретают жилье, а вы зарабатываете!
так, STOP! РУССКИМ ЯЗЫКОМ ГОВОРЮ: “стоп!”
внимание!
вам не нужно...
вам не нужно...
... уговаривать продавца продать квартиру
... работать годы, чтобы наработать свою клиентскую базу
... быть риэлтором или юристом
... стоять в пробках, чтобы ездить и показывать покупателю квартиру
СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР ГОСУДАРСТВУ ДАДУТ РЕЗУЛЬТАТ, ЕСЛИ вЫ:
Наемный работник
Станете гораздо востребованнее как специалист, ваша “стоимость” на рынке труда будет очень высокой, так как вы научитесь предлагать свои услуги через интернет. Любой работодатель захочет работать с вами и вашими компетенциями
Предприниматель
Инвестируете свой капитал, с помощью своей команды и продаёте сразу несколько квартир под разные тендеры
Риэлтор
Увеличите количество рекомендации от ваших клиентов, когда научитесь продавать квартиры более быстрым способом, онлайн по всей стране
Я хочу, чтобы вы убедились в этом лично, прямо сейчас, не отходя от компьютера.
внимание
Если вам не понравится практикум, я без проблем верну вам деньги
вы ничем не рискуете, это моя вам гарантия
кто я такой и почему мне можно доверять?
Денис Фатыхов
Ведущий эксперт и наставник
Автор двух книг про заработок
в области поставок недвижимости государству
на сделках в недвижимости
Продал недвижимость государству на сумму более
Обучил продажам
недвижимости более
недвижимости более
С нуля за первые 2 мес. продают квартиры
Опыт более
636
2300
75%
17
млн. рублей
человек
учеников
лет
ЧТО вам НУЖНО СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОГО РЕЗУЛЬТАТА:
Качественно изучить практикум за 2 дня. Быстро будете изучать и сдавать домашние задания — результат получите быстрее.
Найти аукцион, квартиру, заключить с продавцом договор
Выиграть аукцион, сдать квартиру комиссии и получить свое вознаграждение
ПЕРЕЙДЁМ К ПЛАНУ ДЕЙСТВИЙ
урок 3
Мы вместе с вами разберёмся в какие сроки подаётся заявка, когда начинается ваш аукцион
ВАШ РЕЗУЛЬТАТ:
Знаете, когда нужно подать заявку, и когда пройдет аукцион
Знаете на какой электронной площадке будет проходить аукцион
Скачали документацию аукциона заказчика с инструкциями
урок 4
Мы вместе с вами скачаем из документации заказчика технические характеристики покупаемой квартиры и разберемся, какую квартиру хочет купить заказчик
ВАШ РЕЗУЛЬТАТ:
Вы знаете какую квартиру нужно найти по заявке заказчика
урок 7
Найдёте будущий аукцион по закупке квартиры, чтобы заранее к нему подготовиться
ВАШ РЕЗУЛЬТАТ:
Вы найдете потенциальную закупку и поймете, как заранее к ней подготовиться
урок 5
На ваших глазах, я покажу как найти квартиру под техническое задание Администрации с доходом 300 т.р. в разных источниках в интернете
РЕЗУЛЬТАТ:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ:
Вы найдете маржинальную квартиру под свой аукцион.
Чек-лист по тому, какие квартиры не нужно рассматривать
урок 6
Изучим основные этапы продажи квартиры Администрации через электронный аукцион
РЕЗУЛЬТАТ:
БОНУС:
Вы поймёте всю схему по продаже квартиры через аукцион
Узнаете, как сделать первый шаг в переговорах с собственником квартиры
Узнаете, как сделать первый шаг в переговорах с собственником квартиры
Скрипт телефонного звонка продавцу квартиры
100 т.р.
Урок 1
360 т.р.
Ольга, г. Екатеринбург. Две сделки с маржинальностью
Расскажу про разные схемы продаж квартир государству в разных регионах России
410 т.р.
Реальные результаты студентов, с разными схемами
430 т.р.
Андрей из Белоруссии. Сделка с маржинальностью
200 т.р.
Ирина, г. Челябинск. Сделки с маржинальностью
Иван, г. Воронеж. Две сделки с маржинальностью
Алла, г. Чусовой. Сделка с маржинальностью
30 т.р.
Оксана, г. Пенза. Сделка по консалтингу
ВАШ РЕЗУЛЬТАТ:
Поставили цель выйти на ежемесячный доход от 300 т.р. и более
УРОК 2
На ваших глазах, я зайду на государственный портал и покажу как находить заявки от государства, а вы за мной повторяете каждый шаг.
Нашли аукционы в любом регионе страны. Убедились какой огромный объем аукционов объявляется по всей стране
ВАШ РЕЗУЛЬТАТ:
Нашли аукционы в любом регионе страны.
Убедились какой огромный объем аукционов объявляется по всей стране.
Убедились какой огромный объем аукционов объявляется по всей стране.
МОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ОТ КОТОРОГО НЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ
вас ЖДЁТ
2 дня практикума
Запись остается навсегда
Пошаговая схема как находить аукционы и квартиры
Чек-лист «какие квартиры никогда не купит заказчик»
Скрипт телефонного звонка продавцу квартиры
Стоимость:
Закрытый телеграмм-канал с участниками и обратной связью
2450
₽
17500 ₽
Они проверили систему
на практике и уже сделали результат
на практике и уже сделали результат
ЕСЛИ вЫ ЧИТАЕте ЭТО, ТО У вас ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ. ДАВАЙте ОТВЕЧУ НА САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ
Электронный аукцион – это аукцион на специальной электронной площадке в Интернете, созданный для купли/продажи объектов государством. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т.д.
Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государство может сделать это, но только пройдя долгий путь от первого электронного аукциона к покупке квартиры у "прямого" поставщика . Упрощенно, схема выглядит так:
Сначала государство обязано провести электронный аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
Если на этом аукционе не будет участников, государство обязано провести второй аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
Если и на втором аукционе не будет участников, государство обязано провести запрос предложений.
Запрос предложений – это процедура, при которой каждый участник подает необходимые документы тоже в электронном виде. Эта процедура чуть попроще аукциона.
Если через запрос предложений не было участников, государство обращается в Федеральную антимонопольную службу с просьбой купить квартиру на прямую у поставщика. Эта процедура, проходить без электронной процедуры.
Положительное отличие этой процедуры от электронного только одно: для участия не нужна ЭЦП. Зато сложностей много. Например, продавцу нужно собирать и утверждать гораздо больше документов, ходить по ведомствам за справками. Кроме того, если в электронном аукционе все прозрачно (вы видите своих конкурентов, вас не могут необоснованно отклонить), то при запросе предложений администрация сможет поступить так, как ей выгодно.
В итоге получается, что вместо быстрой продажи квартиры на электронном аукционе, продавцу нужно ждать 4-5 месяцев. При этом не факт, что вашу квартиру через такой способ купят, государство может выбрать другую квартиру.
Сначала государство обязано провести электронный аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
Если на этом аукционе не будет участников, государство обязано провести второй аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
Если и на втором аукционе не будет участников, государство обязано провести запрос предложений.
Запрос предложений – это процедура, при которой каждый участник подает необходимые документы тоже в электронном виде. Эта процедура чуть попроще аукциона.
Если через запрос предложений не было участников, государство обращается в Федеральную антимонопольную службу с просьбой купить квартиру на прямую у поставщика. Эта процедура, проходить без электронной процедуры.
Положительное отличие этой процедуры от электронного только одно: для участия не нужна ЭЦП. Зато сложностей много. Например, продавцу нужно собирать и утверждать гораздо больше документов, ходить по ведомствам за справками. Кроме того, если в электронном аукционе все прозрачно (вы видите своих конкурентов, вас не могут необоснованно отклонить), то при запросе предложений администрация сможет поступить так, как ей выгодно.
В итоге получается, что вместо быстрой продажи квартиры на электронном аукционе, продавцу нужно ждать 4-5 месяцев. При этом не факт, что вашу квартиру через такой способ купят, государство может выбрать другую квартиру.
В среднем, жилье реализуется за 45 дней, с момента поданной заявки до момента получения денежных средств. Собственник получает деньги на свой личный расчетный счет.
Да, к жилью есть определенные требования. Все они прописаны в документации к аукциону, и мы с Вами обязательно с ними ознакомимся на практикуме. В целом могу сказать следующее:
- Квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов;
- Квартира должна быть с косметическим ремонтом;
- Если есть перепланировки, они должны быть узаконены.
Цена, по которой будет реализовываться квартира, фиксируется договоре, между вами с собственником. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, знакомите собственника с госконтрактом, а также предоставляете отчет о проделанной работе. Госконтракт будет подписывать собственник лично, также он будет сдавать все документы на госрегистрацию вместе с представителем заказчика в его городе/населенном пункте.
Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.
Сроки перевода денег 7 рабочих дней, со дня приемки квартиры, все это также указывается в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.
Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику нужно быстрее их освоить: предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими органами. Только после этого им выделят новые средства из бюджета и заказчик сможет объявить новую закупку.
Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.
Сроки перевода денег 7 рабочих дней, со дня приемки квартиры, все это также указывается в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.
Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику нужно быстрее их освоить: предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими органами. Только после этого им выделят новые средства из бюджета и заказчик сможет объявить новую закупку.
Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.
Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, вы сможете еще раз участвовать практически без подготовки.
Проиграть вы можете только в одном случае, если на аукцион выйдет другой участник с квартирой дешевле вашей.
Поэтому стоит заранее оценить стоимость квартир в вашем городе, и выйти на аукцион с конкурентной ценой.
Проиграть вы можете только в одном случае, если на аукцион выйдет другой участник с квартирой дешевле вашей.
Поэтому стоит заранее оценить стоимость квартир в вашем городе, и выйти на аукцион с конкурентной ценой.
Квартира обязательно будет принята, потому что Администрации нужно обязательно потратить деньги, купить квартиру и передать нуждающемуся. Только после этого им выделят новые средства из бюджета и заказчик сможет объявить новую закупку. К тому же Администрация прекрасно понимает, что идеальных квартир нет. Именно поэтому в контрактной системе есть такие понятия, как срок приемки квартиры, это тогда когда комиссия придет на квартиру, посмотреть ее своими глазами. “Кота в мешке”, никто покупать не будет. В контрактной системе есть еще второе понятие: срок исполнения контракта. Как правило этот срок более 1-2 месяцев. И поэтому вы точно уложитесь в срок, чтобы подготовить квартиру. Согласитесь, ваших же интересах, сделать ремонт быстрее. Чем быстрее продадите квартиру, тем быстрее получите деньги, не так ли?
ИП Фатыхов Денис Раисович
При возникновении вопросов или сложностей звоните по номеру:
ИНН: 183201191266
ОГРН: 310184119500041
