И снова я не угадал с нишей - вскоре меня съели крупные супермаркеты.
В 26 лет я начал заниматься недвижимостью.
Аренда, купля-продажа, узаконивание перепланировок, сделки, связанные с наследственными делами и земельными участками - в общем вся эта риэлторская деятельность.
5 лет я успешно занимался недвижимостью...
Женился, родился ребенок и денег стало уже не хватать.
Так еще и кризис догнал в 2008 году. Продажи встали почти в ноль.
И, наверное, этот самый кризис и дискомфорт, который не давал сидеть мне на месте и повлиял на меня.
Представьте, молодого человека с семьей, который жил и все было хорошо… и вдруг стало все плохо…
Однако, как часто бывает, спасает упорство, желание и случай.
Меня пригласили на закрытый семинар по работе с недвижимостью для нужд государства.
И на этом семинаре я просто прозрел!
Оказывается, каждый год государство выделяет просто огромные суммы на покупку квартир для сирот, переселенцев, военных и других своих граждан.
Мне на примерах показали, как можно, участвуя в аукционах, помогая людям, зарабатывать легко и без рисков.
При этом привлекло меня то, что государство – это покупатель, который с деньгами. И этот покупатель покупает квартиры без ипотеки и сразу. Что крайне важно для продавцов квартир.
Необходимо лишь соблюсти все условия аукциона.
Что меня еще порадовало - это скорость совершения сделки и минимальные вложения.
То есть, я нахожу аукцион, изучаю условия, нахожу нужную квартиру, свожу продавца и покупателя и получаю свою прибыль.
Весь этот процесс укладывается в 45 дней максимум.
А из моих вложений - это обеспечительный платеж за участие в аукционе в районе 10-50 тысяч рублей.
Можно участвовать как консультант.
В этом случае я больше не вкладываюсь в сделку и на выходе получаю фиксированную сумму - 100 000 рублей.
Если хочу больше, то делаю за свой счет или вместе с продавцом косметический ремонт. В этом случае можно заработать и 300 и 500 и даже 700 тысяч рублей за сделку.
В общем, я ночь не спал после этого семинара. Готов был сорваться и бежать домой, чтобы скорее начать применять полученные знания.